下面是热心网友“doxo298”分享的二手房购房协议书，供大家参阅。
出售方（甲方）：______________
身份证号：______________
居住地址：______________
购方（乙方）：______________
身份证号：______________
居住地址：______________
为了开展房屋交易，双方在自愿、平等和商议的基础上达成如下协议，彼此共同遵守。
一、房屋出让事宜
1、该房屋位于____________，总建筑面积为____平米（不含地下室面积），使用面积为____平米，总层数____，出让层数____。
2、售卖房屋的产权证号为________________;
3、房屋平面图和四界见于房产证________________;
4、该房屋占用的土地使用权将随房屋一并出让；为房屋正常使用所需的必要设备也将一并出让。
二、房款付款
1、该房屋及地块的总市场价格为（rmb）（小写）____元，（大写）______万____仟____佰___拾___元整。
2、乙方需于____以前向甲方支付定金（rmb）（小写）____元。（大写）________元整，该订金可抵扣乙方后续付款。
3、付款方法：____________________________
4、付款时间：____________________________
三、双方的权利义务
1、甲方承诺该房屋无产权纠纷；未设定抵押，未租赁，未被查封或出现其他权利瑕疵；甲方确保其对该房屋有独立处分权，且该房屋不受别人合法追偿。
2、甲方承诺该房屋无安全风险，能正常、安全操作。
3、甲方保证该房屋的物业管理、暖气、水电、燃气、有线电视、通信等相关费用未欠缴。
4、甲方与乙方应一同办理房屋所有权和土地使用权的过户手续，并提供必要的文档、资料及便利条件。
5、自房屋正式交付之日起，毁损及损毁的风险转移给乙方。
四、协议经双方签字或盖章后起效，且对双方具有法律约束力，务必严格履行。如有违约，违约方愿意承担相应的违约责任，并赔偿对方损失，付款违约花费。
五、双方同意依照国家有关规定缴纳税费及办理手续。未尽事宜，双方同意按照国家法律法规实行。若有争议，双方应优先协商处理；如协商不成，任一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签定之日起起效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
七、双方约定的其他事项：
1、双方承诺于__________正式交付房屋。
2、双方同意向有关部门申办有关附属设施和权利的更名手续。
3、甲方应当前把它在该房屋里的户籍迁出。
4、契税付款：____________________________
5、违约责任：____________________________
甲方（签字或盖章）：______________
乙方（签字或盖章）：______________
联系方式：______________
联系方式：______________
签订日期：______________
签订日期：______________
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