下面是热心网友“doxo298”分享的二手房购房协议书,供大家参阅。
出售方(甲方):______________
身份证号:______________
居住地址:______________
购方(乙方):______________
身份证号:______________
居住地址:______________
为了开展房屋交易,双方在自愿、平等和商议的基础上达成如下协议,彼此共同遵守。
一、房屋出让事宜
1、该房屋位于____________,总建筑面积为____平米(不含地下室面积),使用面积为____平米,总层数____,出让层数____。
2、售卖房屋的产权证号为________________;
3、房屋平面图和四界见于房产证________________;
4、该房屋占用的土地使用权将随房屋一并出让;为房屋正常使用所需的必要设备也将一并出让。
二、房款付款
1、该房屋及地块的总市场价格为(rmb)(小写)____元,(大写)______万____仟____佰___拾___元整。
2、乙方需于____以前向甲方支付定金(rmb)(小写)____元。(大写)________元整,该订金可抵扣乙方后续付款。
3、付款方法:____________________________
4、付款时间:____________________________
三、双方的权利义务
1、甲方承诺该房屋无产权纠纷;未设定抵押,未租赁,未被查封或出现其他权利瑕疵;甲方确保其对该房屋有独立处分权,且该房屋不受别人合法追偿。
2、甲方承诺该房屋无安全风险,能正常、安全操作。
3、甲方保证该房屋的物业管理、暖气、水电、燃气、有线电视、通信等相关费用未欠缴。
4、甲方与乙方应一同办理房屋所有权和土地使用权的过户手续,并提供必要的文档、资料及便利条件。
5、自房屋正式交付之日起,毁损及损毁的风险转移给乙方。
四、协议经双方签字或盖章后起效,且对双方具有法律约束力,务必严格履行。如有违约,违约方愿意承担相应的违约责任,并赔偿对方损失,付款违约花费。
五、双方同意依照国家有关规定缴纳税费及办理手续。未尽事宜,双方同意按照国家法律法规实行。若有争议,双方应优先协商处理;如协商不成,任一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签定之日起起效。协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
七、双方约定的其他事项:
1、双方承诺于__________正式交付房屋。
2、双方同意向有关部门申办有关附属设施和权利的更名手续。
3、甲方应当前把它在该房屋里的户籍迁出。
4、契税付款:____________________________
5、违约责任:____________________________
甲方(签字或盖章):______________
乙方(签字或盖章):______________
联系方式:______________
联系方式:______________
签订日期:______________
签订日期:______________
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