【简介】本文是网友“vf28042”收集的厂房承包合同，供大家参考。
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
经过友善商谈，甲方决定将位于的厂房与设备承包给乙方运营。为保障彼此权益，双方特此签署合同条款如下：
一、承包方式
1、甲方将位于的厂房及设备按签约时的实际情况承包给乙方，乙方可以以本身名义或另行设立的工商主体名义进行经营。
2、承包期内，经营资金全部由乙方自筹，所需设备亦由乙方自行购买。全部与经营相关的开支，包含水电费、税金、职工工资、物业管理费等，都由乙方承担，甲方对此不予担负。
3、乙方的所有承担义务，每个自然平均对甲方承担法律责任。
二、订金
为保证乙方能够全面履行合同义务，乙方需在本合同签署之日向甲方支付订金万人民币。承揽到期且乙方未出现违约行为或已履行相应的责任，甲方将退回订金，但不支付任何利息。
三、承包期限
承包期为三年，自20xx年月日起至20xx年月日止。
四、承包费及支付方法
承包费由固定承包费及利润分成两部分构成。
1、固定承包费为万人民币/年。支付方式为按年度提早支付，乙方应当20xx年月日起每年度向甲方或其特定个人支付万人民币，支付方法可为现金或转账。
2、利润分成依照乙方每年度净利润的10%支付，乙方需在每个承揽到期一年后的15日内，提供相关凭证与甲方办理利润分成清算，并把账款支付给甲方或其特定个人。
五、双方之间的权利义务
1、合同期前，甲方所发生的任何债权债务纠纷与乙方无关，乙方不需承担任何责任。
2、没经甲方的同意，乙方不能以甲方名义开展经营活动。
3、甲方已对厂房及设备的具体情况向乙方展开了充分披露，乙方对此并无异议。在合同期内，乙方应定期维护和维护厂房及设备，费用由乙方自担，但如需改造，需经甲方的同意。若因乙方过错造成厂房及设备损坏或灭失，需向甲方赔付。
4、承包期内所有的安全事故，乙方都应承担，甲方对此不承担任何责任。
5、在合同期内，如设备因自然折旧而损毁，则该设备依然属于甲方全部，甲方可自由处理。
6、若因乙方原因造成的甲方担负外界责任，乙方需在收到甲方通知后的三日内全额赔付。
7、甲方有权查看乙方的买卖合同、会计凭证和会计凭证等文件，以查看乙方的盈利状况。
8、在本合同签署之日，甲方库存的产品由乙方承担代售，扣减有关费用后的盈利归甲方全部。乙方需在收到货款后的3日内，将账款支付给甲方或其特定个人，支付方法可为现金或转账，库存产品明细及代售价钱详见附件一。
六、违约责任
1、乙方如违约，在合理期限内未作改正并承担相应赔付，甲方有权单方终止合同并没收订金。
2、如乙方逾期不交承包款或货款，每逾期一天需按托欠总额1%支付滞纳金；若逾期超过日，甲方有权单方终止合同并没收全部订金。
七、合同终止
（一）本合同因以下原因停止：
1、承揽期届满。
2、甲方依法单方终止合同。
3、双方协商一致提前终止合同。
4、合同期内因遇政府拆迁而终止。
5、其他情形。
（二）合同终止后的清理
1、合同终止后，乙方需在15日内将厂房及设备退还甲方。
2、乙方对厂房的装修或改造，均归甲方全部，甲方对此不需给予任何赔偿。
3、遇政府拆迁造成合同终止的，拆迁赔偿及赔偿款归甲方全部，但因乙方自主增添设备而获得的赔付及搬迁费、经营损失赔偿等则归乙方全部。
八、其他事项
1、本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。
2、如彼此产生纠纷，应友好协商，若商议无法达成一致，则在甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同自乙方支付订金之日起起效。
4、此合同一式四份，多方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：
签订地点：
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