下面是热心网友“qiechen”收集的昆明市房屋租赁合同，欢迎参阅。
出租方：（下列称为甲方）
承租方：（下列称为乙方）
根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关联，经过双方的协商达成一致，特签署本合同。
第一条：房屋地址：昆明高新区正大紫都城2栋9层907号。房屋建筑面积约为______平米，使用面积为______平米。
第二条：租赁期限：自20xx年8月1日至20xx年8月1日。双方在合同期满前一个月应提前通知对方是否续签或终止合同。
第三条：在以下前提下，出租方有权解除合同并取回房屋：
1、承租方运用所租房屋开展违法活动，损害集体利益；
2、承租方托欠租金累计达一个月。
若因合同期满而终止租用，承租方在到期时若无法找到合适的房屋，出租方应根据实际情况酌情增加租赁期限。
如承租方逾期未搬离，出租方有权向法院提起诉讼并申请执行，因此产生的损失由承租方担负。合同到期后如出租方继续租赁房屋，承租方享有优先租赁权。
第四条：租金及交纳时间：月租金为人民币1200元，每季度支付一次租金。每次租金需在到期前5天支付，如遇特殊情况彼此可再行协商，协商不了仍按本条文实行。承租方需在合同签署并领取锁匙后向出租方支付租金。
第五条：出租方与承租方的变更
1、若出租方将房屋所有权转让给第三方，则不影响在合同有效期内承租方的权力。
2、出卖房屋时，出租方需在三个月前通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。
3、承租方如需转租或同租，需事前得到出租方的书面同意。
第六条：彼此的权利和义务
一、出租方的权利义务
1、出租方必须确保租赁房屋与网页描述一致，不然承租方有权拒付租金。
2、出租方承诺具备签定本协议的权力，并确保承租方不受其他主体权利主张影响，因而造成的职责及损失由出租方承担。
3、出租方有权扣除房屋租金，并需在扣除前向承租方出示身份证及房屋房产证，并提供影印件。
4、出租方在扣除租金后应保证承租方在租期内享有使用权，任何第三方不可无理取回房屋，不然出租方需负责任并赔偿承租方损失。
5、出租方未能及时交付房屋供承租方使用的，需支付违约金1200元。
6、出租方未能按时开展房屋维修的，需支付违约金1200元；如从而造成承租方人身伤害或财产损失的，出租方需予以赔偿。
二、承租方的权利义务
1、在租期内，承租方应维护出租方对房屋的利益，保证不受损害。
2、承租方有权根据本协议合规应用房屋，严禁转租或实施其他侵害行为。
3、承租方需爱惜房屋里的家具及设备，若故意损坏需赔付出租方相应费用。
4、承租方在租赁前需向出租方提供身份证及复印件。
5、承租方不可无故推迟支付租金。若因无理逾期支付，除应补缴租金外，还需支付违约金1200元。
第七条：提前终止合同
在租期内，任何一方必须解除合同的，需提前一个月书面通知对方，彼此协商后签定解除合同书，签定以前原合同仍然有效。
第八条：免责声明
如房屋因不可抗拒因素损伤并造成承租方损失，双方互不承担责任。
第九条：出租方需提供身份证和房产证明做为合同附件；承租方需提供身份证扫描件做为合同附件。
第十条：其他承诺：
1、承租方需在首次支付租金时支付一个月租金做为押金，合同期满后如承租方已结清水电和燃气费，且在不毁坏房屋构造的情形下，出租方应退还押金。
2、租赁期间，家用电器及家具正常消耗承租方不承担赔偿责任，保修期内的故障由承租方联系检修服务商解决。
3、出租方在交付房屋时，应还清该租期开始前的水电、宽带、物业等所有费用。
4、出租方不得随意提升本合同中未明确由承租方承担费用。
5、出租方若需在租赁期满后第二年调节租金，需提前一个月通知承租方，便于彼此续租。
6、承租方在租期内，宽带、物业和有线电视的费用由出租方担负。
7、补充条款
第十一条：本合同未详述的事宜，按中华人民共和国合同法有关规定解决，双方通过友善协商补充规定。如协商无果，按中华人民共和国合同法相关条款予以处理。凡与本协议有关的争议，彼此应通过协商处理，如协商失败，则向昆明仲裁委员会申请仲裁。
第十二条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第十三条：本合同共四份，出租方与承租方各执两份，配件具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（签名）：_________ 法人代表（签名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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