【前言】本文是热心网友“d913”收集的前期物业管理合同，欢迎参阅。
委托方(以下简称甲方)： ______________受托方(以下简称乙方)：_____________基于相关法律法规，甲方在自行、公平、经过友好协商的基础上，将__________(物业名称)交由乙方开展物业管理，并签订本合同。第一条 物业基本资料 物业类别：____________________定位信息：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________第二条 物业管理服务项目 一、清洁服务 1.公共区域保洁 A. 公共区域及外围卫生，南北生活区的院中卫生 B. 人员配备：_____人 C. 保洁标准：____________________2. 楼宇保洁 A. 主楼__________层 __________层过道、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________楼电梯口; __________层 路面、电梯间及楼板平台卫生; 电梯、安全出口、消防通道卫生; 一楼户外平台及两侧通道卫生 办公楼两边楼梯、__________楼过道卫生间及玻璃卫生 群楼两边楼梯、二楼卫生间、过道、平台卫生 主楼人员配备_____人，办公楼及群楼_____人 保洁标准____________________二、绿化管理 1. 绿化范畴：办公及外围地区、生活区域的草地和树木管理 2. 人员配备：_____人 3. 绿化规范：____________________三、保卫服务 1. 保卫范畴：生活区域的安全及公共交通秩序维护 2. 人员配备：_____人 保卫规范：____________________四、物业管理公司负责的其他事项。第三条 物业管理服务水平(乙方需按照下列承诺完成管理目标)1. 户外保洁标准：____________________2. 室内保洁规范：____________________3. 交通管理维护：____________________4. 绿化管理规范：_________________________5. 保安服务规范：_________________________6. 物业使用人对乙方的满意度达到：____________________第四条 委托物业管理承包经营、自主经营的方式 费用包括：1. 薪水、福利费、管理费、税金 2. 保洁工具、保洁用品及劳务用具 3. 保安器材及劳务用具 4. 绿化工具及劳务用具 第五条 物业管理期限 委托管理的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第六条 经双方协商一致，本物业的委托管理费用为(大写)_______________(小写)_______________。第七条 委托物业管理费用及付款方式： _______________第八条 双方的权利义务 1.甲方的权利义务：(1)根据本合同将住宅区及办公区域交由乙方开展物业管理;(2)为乙方提供管理用地_____平米(其中办公用房_____平米，职工宿舍_____平米);(3)不可影响乙方依法或按照合同实施的管理和生产经营;(4)对乙方的管理工作进行监督检查，每六个月进行一次评定，若因乙方管理不当造成重大经济损失，有权终止合同;(5) 在重大活动时，有权配制乙方人员，乙方人员必须听从安排;(6) 对乙方人员有着任免权，如同一职工在一个月内持续投诉三次，有权要求更换人员;(7)帮助乙方做好宣传教育、文艺活动，融洽乙方与行政管理单位的关联;(8)政策要求由甲方承担其他责任。2.乙方的权利义务：(1)根据相关法律法规，根据实际情况，制定本物业管理的管理制度;(2)遵照管理法规及合同所规定的责任规定，根据甲方的授权，实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查与监督;(3)接纳甲方对管理环节中财务账目的监管，并定期向甲方报告工作，递交财务报告和管理费用支出的账务;(4)不得私自占用和改变住宅区公共设施的使用功能，如需在住宅区中进行改扩建，须得到甲方和相关部门批准后实施;(5)乙方须高效、干练地开设管理机构及配置人员;(6)创建物业管理档案，并负责及时记录有关变动状况;(7)在管理到期时往甲方转交全部专用房子及相关资产、物业管理档案及资料;(8)进行高效的社区便民服务;(9)有权聘用专营公司负责住宅区物业管理的专项业务并支付各项费用，但不得将整体物业管理的职责及权益转让给他人或单位。第九条 合同的变更、补充与消除 1.经双方协商一致，可对本合同条文开展修改或补充，以书面形式为准。2.合同规定的管理期限满时，本合同自动停止；如需续签合同，需在期满前三个月给对方提出申请。3.合同终止后，乙方可优先参加甲方的管理招标，并在同等条件下承揽管理。第十条 其他条文 1.在本合同执行期间，如遭受不可抗力自然灾害（如台风、水灾、地震等）造成财产损失，彼此应建立理解和商议体制，共同分担合理损失。2.本合同自签定之日起起效；招标书为合同的重要组成部分。3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.如双方对合同内容发生争议，无法协商处理的，可以请求物业管理单位协商或向人民法院起诉。甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________代表(签字)：__________ 代表(签字)：__________日期：__________________
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