【前言】以下是网友“ougr443”整理的的房屋租赁合同，以供参考。
甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)双方就乙方租用甲方房屋一事经友好协商达成如下协议：第一条 房屋地址 本合同所租赁的房屋位于___市 ___区______号（如有不足，可另行补充相关租赁合同及协议内容）第二条 租赁期限租赁期限为___(月/年)。自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满前_30__天，若乙方希望继续租赁，应及时通知甲方，由甲方决定是否续签合同。在租赁期间，若甲方需出售房屋，须提前__30__天通知乙方，乙方在收到通知后__15__天内决定是否行使优先承租权。如乙方未在规定时间内作出回应，将视为放弃该权利。（该房屋租赁合同的租期应至少为半年，若在租赁期内单方违约，押金将不予退还，或甲方需赔偿乙方一个月租金）第四条 租金及交付方式每月租金为___元，大写_________。租金按月支付。合同签署后，乙方需向甲方支付首季度的租金。之后，乙方应在每季度到期日前向甲方支付下个季度的租金。（租赁合同的付款方式为每季度支付一次，具体情况可另行协商）第五条 押金押金为___元，大写_________。该押金用于保证房屋设备的正常使用，若发生设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿。合同期满后，如乙方未损坏房屋设备，甲方应在合同到期日如数退还押金。第六条 房屋维护与装修甲方应确保房屋满足合同约定的使用要求，并保证正常的水电供应。如出现漏水或水电供应异常等影响乙方使用的情况，甲方应在接到乙方通知后__5__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方不得擅自更改房屋的结构和装修，否则将视为违约，并应向甲方支付违约金。（如房屋损坏属人为原因，租赁方应负责维修）第七条 房屋出售租赁期间内，如甲方决定出售房屋，乙方如不愿购买，甲方应保证乙方继续租用直至合同期满。（如甲方急需出售房屋，具体解决方案可通过协商确定）第八条 违约责任1、在租赁期间，乙方不得出现以下行为，若有，甲方有权解除合同并收回房屋，同时要求乙方承担违约责任：1) 擅自转租、转让或借用房屋;2) 利用租赁房屋进行非法活动或损害公共利益;3) 拖欠租金。2、如一方有其它违约行为，违约方需赔偿守约方因此造成的损失，且押金不予退还。（如乙方因特殊原因需转租，需事先与甲方沟通）第九条 优先承租权租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租期满后，乙方确实找不到新住房，甲方应给予其半个月的宽限期，其间租金与原租金相同。第十条 免责条件如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，双方各自承担相应责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（具体情况可协商解决）第十一条 争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应先友好协商; 若协商无果，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第十三条 房屋产权证复印件及甲乙双方身份证的复印件作为本合同附件，与合同一并存档。出租方：承租方：电话：电话：地址：
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