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房屋租赁协议
出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过协商一致，特此签署本协议。
第一条 房屋基本概况
1. 甲方把它拥有的位于的住宅出租给乙方应用。房屋建筑面积为平米，实际使用面积为平米。该房屋为多层住宅，选用钢筋混凝土结构，内部装修完好，墙壁整洁，家具和家电完善，水、电、气都已顺畅。
2. 出租房内的家具、家电及价值详细《租赁协议附件》。第二条 租赁期限
租赁期限为（个月），甲方自 年 月 日起将房屋出租给乙方，至 年 月 日取回。
如乙方发生以下情形，甲方有权解除合同并取回房屋，相关法律责任和损失由乙方担负：
1. 擅自将房屋转租、分租、转让或借用；
2. 运用租赁房屋开展非法活动，损害集体利益；
3. 托欠租金累计达到30天，需支付违约金且押金不予退还；
4. 储放易燃易爆或有毒有害物件；
5. 在租赁期内因乙方不当使用导致房屋渗水等和邻居产生的纠纷。合同期满时，如乙方确实无法找到其他住宅，甲方应酌情增加租赁期限。若乙方逾期未搬出，甲方有权向法院提起诉讼，因此带来的损失由乙方负责赔偿。
合同到期后，如甲方仍继续租赁房屋，乙方享有优先权。
第三条 租金及支付方法
1. 双方商定月租金为元，押金为元，租金支付方式为押一付三。签署本租赁协议之日，乙方需支付押金及三个月租金。
2. 乙方应当每月 日前支付下月租金，可选择现金或转账方式开展支付。
3. 乙方务必按照约定向甲方支付租金。如无故托欠，甲方有权向乙方每日按未支付租金的1%扣除滞纳金。
第四条 相关费用的支付
1. 租赁期内，水、电、气、有线电视及物业费用（包含卫生费、污水费、垃圾费、公摊费）由乙方及时交纳。因乙方未按时支付而引起的滞纳金及一切后果由乙方承担。
2. 因使用房屋开展商业活动所形成的其它杂费都由乙方承担（包含乙方自主申请安装电话、宽带等费用）。
第五条 租赁期内房屋检修
1. 甲方交付房屋后，乙方须维持已装修部分及房屋构造的完整，不可毁坏。假如产生人为损坏，乙方需按实赔付。
2. 房屋检修为甲方的职责。甲方应每过半年对房屋以及系统进行仔细检查与维护，保证乙方的居住安全与正常使用，除人为破坏外。若乙方在租期内导致房屋质量或内部设施毁坏，维修费用由乙方担负。
3. 甲方检修房屋时，乙方应积极配合。
第六条 出租方与承租人的变更
1. 若甲方将房产所有权出让给第三方，合同仍对新所有者起效。
2. 甲方如售卖房屋，应提前3个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3. 乙方如需与第三人交换住宅，需事前得到甲方同意，甲方应适用乙方的合理要求。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需赔付乙方违约金元。
2. 若甲方未按时（或按要求）对房屋进行修缮，需支付违约金元；如导致乙方人身或财物损失，需承担赔偿责任。
3. 若乙方逾期支付租金，除补缴外，还需支付违约金元。
4. 若乙方违约擅自将房屋出让，需支付违约金元；如从而造成房屋损害，还需赔付。
第八条 免责声明
1. 若房屋因不可抗力原因而损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任。
2. 若因市政建设必须拆卸或改造已租赁房屋，彼此互不担负从而带来的损失。
因这些因素解除合同的，租金按实际应用时间计算，多退少补。
第九条 争议解决
在履行合同过程中如有争议，双方应友好协商处理，若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定事项
本合同若有未尽之处，均按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，双方协商后做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 合同生效
本合同自彼此签名盖章之日起起效。一式两份，双方各执一份。
甲方签名：乙方签名： 代表者： 身份证号： 联系方式：联系方式： 开户行：
银行帐号：签定日期： 年 月 日
租赁协议附件一
房屋交接清单
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