【导语】下面是会员“shizhichuiqiao”整理的土建项目经理的个人年终总结，供大家参考。
在进行一个新建筑项目时，首先应根据相关材料（包含图纸、图纸会审记录、招标文件、施工合同等）来掌握项目的相关信息，如施工范畴、交点及大概工作内容等。根据所收集的材料，明确项目的工作关键及各阶段的施工顺序，以保证总体工作的有序开展。
一般，建筑项目大致可分为三个阶段：1、主体结构阶段；2、砌体及二次结构阶段；3、装修或精装房阶段。我们可以根据这三个阶段来科学安排各专业的安装工程。
一、主体结构阶段。此阶段可进一步划分为两个部分：主体结构施工和主体结构验收后。
1、主体结构施工阶段：这一阶段安装工作关键为配合土建施工，内容包括各种线管的预埋、预留洞口的处理及防雷接地的焊接等。尽管这一阶段的工作内容较少，但其重要性不可小觑。基本工作的品质直接关系后续施工，若这一阶段出现问题，将导致后期大量返修和成本上升。因此，应特别注意现场施工内容检查，保证线管、线盒、预留洞口及防雷接地准确性。
2、主体结构验收后的阶段：这时，安装工程的工作逐渐由后台转为前台，与土建工作交叉较多。安装工作需根据项目要求，积极参与总体工作计划，为后续的安装工程造就便利条件。
各专业的设备用房及功能性屋子通常位于地下室，这些房间是各专业工程及整个项目的关键。为了满足施工条件及施工进度，设备用房及功能性屋子应优先开展施工，以支持后续的安装工作。在此阶段，应要求土建施工与安装工程紧密配合，尤其是在设备房及功能性房间的施工上。
当设备用房及功能性屋子具有施工条件时，应及时组织各专业安装团队入场，包含电气、给水、消防通风、中央空调及机械车位等相关。在各专业施工前，应优化有关图纸，并制定综合布线施工图，以保证后续工作的顺利进行。
二、砌体及二次结构阶段：
在这一阶段，土建主体结构施工与验收已完成，土建将进行大规模的砌墙和抹灰工程。此阶段安装工作与主体结构阶段类似，仍需积极配合土建开展线管和预留洞口的处理，并在土建抹灰施工前对线管开展仔细检查，以保证预埋线管的顺畅。同时，应提示土建注意预留洞口的尺寸和位置，减少不必要的返修和开支提高。
在砌墙和二次结构的后期，安装工程将于相应地区具有施工标准，如土建施工后的公共区域和室内作业面。这时，各专业应组织施工材料及人员进场，并对施工图、图纸会审及变动进行全方位技术交底，提前制定施工方案，避免与其他专业的交叉施工导致返修。
三、精装房阶段：
在这一阶段，各专业的安装工程施工因砌墙及二次结构的完成而大规模进行。因为施工内容的交叉，多方需积极协调，保证工作的有序开展。此阶段的工作主要体现在楼里，施工企业应注意文明施工及施工顺序的分配，并妥当转交施工工作面，保证转交时的工作内容已完成，不会有损坏或丢失。
在吊顶施工前，安装工程的重要工作包含管路的压力试验和各类线缆的敷设。在这一阶段，关键工作量集中在以下几方面：
1. 消防系统的安装，包含消防手报、远程启泵按键、声光报警器等控线的敷设，及其消火栓系统和自动喷淋系统管道敷设和压力试验，以保证在精家装吊顶施工后防止控线漏放或管道漏水的情况，降低损失。
2. 中央空调系统管道敷设、压力试验和保温工作。
3. 电气系统的电线电缆敷设、照明设备安装和电源线预留，室内开关插座的安装等。
4. 给水系统管道敷设和压力试验。
5. 弱电系统的有线电视线、网线、网络线及信号覆盖电缆敷设。
在吊顶施工前，各种管路的敷设、保温及压力试验应充分利用施工时间；为避免电线电缆的遗失，可以在吊顶施工前的前一两天开展敷设。
有关地下室设备用房及功能性房间的施工，涉及多个专业施工企业，如电力和供水公司，工作量较大。消防设施、排风系统、中央空调、给水、排水及电气系统都与地下室有关。因此，在施工条件具备后，应及时组织施工企业入场，并提前做好技术准备工作，如施工综合布线图等。此阶段的工作需在必备条件后立刻开展，并协助后期的精装房施工，以保证在精装房施工前完成必要安装工作。\
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