以下是网友“xinchenkantu”收集的物业管理述职报告，以供参阅。
一、主动增强学习，积极适应新工作
做为首次从业物业管理工作我，对综合管理员的职责掌握有限。为了快速适应新的工作岗位和环境，我努力增强学习，虚心向别人请教，持续整理思路，总结工作方式，目前已基本担任本职工作。一方面，根据实践学习、结合实际持续掌握方法并积累经验，我重视以工作任务为驱动，融合工作岗位来提升自我，快速通过观察、探寻、搜集资料和实际操作进到工作情况。另一方面，通过查阅相关书籍和向同事请教，不断完善本身知识，掌握必要技能。在各级领导和同事的帮助下，我不断发展、从不熟悉到了解，慢慢理清了工作的相关情况，找到突破口，掌握了工作的重点和难点。
二、关注本职工作，认真履行职责
（一）耐心细致做好会计工作。
自接手管理办会计工作半年来，我认真核对上半年的帐本，理清财务关系，严格遵守财务制度，保证每笔账务清楚，从而实现年度收入支出和盈利目标。最先，我认真解决每笔出入账，根据会计归类标准逐一纪录，并认真核对发票和账单，以保证票据管理规范。其次，按月开展常规查账，优化当月收支情况，按时编制财务报表，及时查账，未出现少报或错报。再次，我及时收交服务费，融合的具体情况，全面了解服务费的收交方法，依照鸿亚企业、业主与我方的承诺按时催款，保证20xx年的服务费全额到账。最终，严格控制支出。我始终从企业利益出发，积极协助管理办主任制订财务规划，在经常性支出层面严格监督，预防消耗，并提出了一些意见和建议。
（二）积极主动做好文案管理。
在过去的半年里，我主要从事办公室的工作，快速入门的文案管理，关键完成了以下两个方面任务：第一是材料录入和文档编排。我认真录入和打印管理办相关资料及会议纪要，根据工作必须制作表格和拟订表格。第二是档案保管。我在上任后，制定了专业化和标准化的档案分类管理制度，采用日常维护和定期集中整理相结合的方式，对档案进行筛选归档，并做好文书接收登记管理。
（三）尽职尽责地做好绿化维护。
小区绿化工作是我在十月份逐渐负责的，这对我来说是首次触碰，因为缺乏专业知识和管理经验，加上当前缺乏绿化工人，冬天的来临使小区绿化维护面临挑战。我主要开展了以下两个方面的工作：
一是做好小区绿化的日常维护。
二是用心验收和交接工作。
三、关键经验与收获在工作半年当中，我完成了一些工作并取得了一定的成绩，关键经验与收获总结如下：
（一）只有放正自己的定位，努力了解基本业务，才能快速适应新的工作岗位；
（二）只有主动融入团队，妥善处理各方面关系，才能在新的环境中保持良好工作情况；
（三）只有坚持原则并落实制度，用心管理财务，才能履行好财务职责；
（四）只有增强服务意识，加强沟通协调，才能出色地完成自己的工作。
四、存在的问题因为经验尚浅，今年工作中存在以下几个不足之处：
（一）对物业管理服务费协议的材料了解不够，尤其是对历史收费情况掌握不足及时；
（二）饭堂成本较高，宏观操控简易，但微观操纵艰难；
（三）绿化工作不容乐观，需在小区绿化管理上继续努力。
五、下一步计划对于20xx年工作中存在的问题，为了更好地开展新一年的工作，我将着重做好以下几方面：
（一）积极做好与鸿亚企业、业主之间的协调，进一步理顺关系；
（二）加强业务知识的学习，提高工作能力，创新工作方式；
（三）妥当管理财务，严格控制日常支出；
（四）努力做好食堂管理，均衡成本和膳食的关系；
（五）加强小区绿化维护工作。
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