【导语】下面是热心会员“xwo529”收集的门面租赁协议书，以供参考。
房主（甲方）：___________身份证号：____________
承租人（乙方）：_____________ 身份证号：____________
一、房主决定把南丹县民行北路87号一楼的房子出租给承租人做为商铺应用。房租为每月rmb陆佰元整，除此之外，租期内彼此共同承担的水电费也需由承租人按实际应用自主交纳。
二、房子租期暂定为__年，逐渐日期是__年__月__日，完毕日期是__日，房租需按季度全额支付，水电费用同样由承租人自行到收费单位交纳。退租时，承租人需提供还清的电水费发票做为凭据。
三、房屋租金包含租费rmb陆佰元整，及其租期内产生的水电费用。水电费的具体使用费用需由承租人自主向收费单位上交。
四、房子应用担保金：
1.承租人在交付第一季度租金的同时，应此外付款担保金rmb伍佰元整（小写：500人民币）。
2.本协议将作为保证金的收据，请保管好；当本期房租到期后，只需签署下一期租房协议，本协议也将自动失效，并按照新协议的条款实行，老协议则不再有效。
五、承租人在租赁期内需注意以下事项：
1.承租人需遵照相关法律法规，合法经营，并自行办理必要的手续，承担相应的责任。
2.承租人在居住和经营中应保持安全，如因自身对策不当导致损失，承租人需自己承担。
3.电、水及其它设施的使用费用（包含治安、政府期间费用）需由承租人及时交纳，若出差错，造成不便，承租人需自行解决。如需房主帮助，房主可提供相关协助。
请承租人自主保存以上交费收据，以备查对。
4.承租人在租赁期内不得随意修改建筑结构以及设备；如有损坏或管道堵塞，需自行修复和输通，费用自理。装修应合理且费用自理；退租或租期到期时如需拆除装修，请务必修复房子原貌，花费亦由承租人担负，并会根据违约条款解决。
5.房主不承担承租人在租房期内自身带来的损失及对第三方的所有道德、经济、运营和法律依据。
六、相关退租和转让的条款：
1.协议期内，承租人执行全部条文后，房主不可提前收回房子（若因不可抗力或承租人违约除外）。若因房主提前收回房子导致承租人损失，房主需全额赔付，并另付款伍佰元的违约金。
2.承租人在租期没到前规定退租时，应提前一个月与房主协商一致，若未按时提出，承租人需支付伍佰元的违约金。
3.在协议期内，如承租人发生退租、转让或因违约原因造成房主提前收回房子的状况，承租人务必交清全部应付款项。
4.租期结束后，承租人需完整偿还全部锁匙及相关物品。如房屋里设备损坏，承租人承担修补，不然房主可从担保金中扣相应赔偿。
5.房主一般不同意转让，但若承租人碰到经营困难，需提前通知房主，经过授权同意后方可转让，转让风险由承租人自担，转让彼此需慎重评定。
6.转让时，承租人需向续租方明确本协议内容，转让期内需在租期内有效；未取得房主书面同意与签字的转让行为，视为无效转让，房主不予承认。
7.无效转让的责任由承租人（即转让方）及续租方共同承担，若无效转让已结束，责任由续租方全额压力。在房主取回房屋时，续租方还需向承租人付款应承担的违约金及各项费用。
8.有效转让的租期需在合同租期内。
9.续租方如需超过租期，必须与房主签署新的租房协议。
10.转让时的交接、水、电及房屋里设施及有关经济费用难题由双方自行解决，如有遗留，续租方自己承担，房主不负连带责任。
七、续租相关事宜：
1.承租人在遵守前期协议的情形下，能够享有优先续租权，但需在原租期完毕前一个月与房主再次签署租房协议，房租由双方协商确定。
2.当原期期满且并未签署新的续租协议时，房主有权收回房屋，不再续签。
八、本协议需经双方协商一致后起效，签定之日即是起效日期；全部条文须遵照，协议内违约金额度设定为rmb伍佰元整，承租人如违约，需向房主支付违约金，并在房主取回房屋时，承租人需还清全部应付款项。
九、本租房协议为双方的正式合同，以正本为准（影印件不具有正式效力），若涉及转让，需经过甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意并签字的转让配件，随本协议一并应用，具有同等法律效力。
十、本协议一式两份，每份四页，甲方和乙方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
身份证号：______________
乙方（签字/盖章）：
身份证号：______________
联系方式：______________
协议签署于：__年__月__日，立即生效
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