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甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
根据《房屋租用规章》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过甲、乙双方协商一致，签署本合同。合同内容如下：
第一条 甲方将位于市大厦的房屋租赁给乙方应用，建筑面积为平米。第二条 乙方租赁房屋的期限为贰年，自年月日至年月日止。乙方需一次性支付甲方房租元整（包含一个月的押金、物业管理费和有线电视费），额外的水电费、取暖费、话费和停车费需由乙方自己承担。第三条 支付方式为年付，提早一个月付款第二年的房租。第四条 甲方在结算费用时，应当出示相关凭证。第五条 房屋租用目的为办公用途，甲方须保证符合国家的消防安全规定。若乙方需将出租房屋用于其他目的，必须事先得到甲方的书面同意，并依据相关法律法规的需求办理用途更改的批准手续。第六条 甲方承诺出租房屋用途符合相关法律法规，并应为乙方提供产权证明（以便于其办理工商执照）。第七条 乙方需保证应用出租房屋时的行为符合相关法律法规，甲方需在年月日之前将房屋交付给乙方应用。第八条 甲方应保证房屋以及内部设施的安全，符合相应的法律法规。乙方在正常使用环节中应当爱惜内部设施，以避免异常毁坏，合同终止时，乙方需准时偿还房屋，并确保房屋和内部设施完好（正常磨损除外）。第九条 如果在租赁环节中房屋或内部设施发生影响安全或正常使用的毁坏，乙方需及时联系甲方并采取相应的修补对策；甲方接到通知后需在三日内进行修复；若乙方无法联系甲方或甲方回绝检修，乙方可由物业管理部门公证后自主检修，费用由甲方担负（从租金中扣）。第十条 在乙方不当或不科学使用的情况下，若房屋以及设备出现损坏或故障，乙方需承担及时维修或赔付。若乙方回绝维修或赔付，甲方可委托物业管理部门进行处理，费用由乙方担负。第十一条 在本合同期限内，如甲方确因必须对出租房屋开展改造、改建或维修，须征求乙方同意，并请示政府相关部门批准，彼此需另行签署书面协议。在合同有效期内，若甲方同意并获得政府相关部门的批准，乙方可对出租房屋进行装修，彼此需另行签署书面协议。第十二条 如出现以下情形，本合同自动消除：
（一）遭受不可抗力或意外事故，造成合同无法履行；
（二）政府决定征用出租房屋所在土地，需拆卸出租房屋；
（三）乙方提早三个月通知甲方终止合同。在解除合同时，若乙方有预交款剩下的，须退给乙方；
（四）甲方提早三个月通知乙方终止合同，解约时需还清租金，并把多余的部分退回乙方。第十三条 甲方因以下情形有权消除本合同，如因此产生损失，乙方需进行赔付：
（一）未通知甲方及相关部门批准，擅自改变房屋用途；
（二）乙方违背第十条规定，不承担检修责任或支付维修费用，造成房屋或设备严重受损；
（三）没经甲方书面同意及相关部门批准，私自装修出租房屋。第十四条 乙方因以下情形有权终止合同，若因此经济损失，甲方需赔付乙方：
（一）甲方延迟交付出租房屋超出十天；
（二）甲方违背第六条规定，使乙方没法按照约定用途正常使用出租房屋；
（三）甲方不承担检修责任或未支付维修费用，造成乙方无法继续租赁；
（四）没获乙方书面同意及部门批准，甲方私自改造、改建或装修出租房屋。如乙方因上述原因单方解除合同，应及时书面通知甲方，并立即迁离出租房屋，有权要求返还预交款的剩余部分，并支付违约金人民币元（大写）。第十五条 合同终止后，乙方需在五日内迁离出租房屋，并把房屋返还给甲方。若乙方未按时迁离或退还房屋，甲方可向人民法院提起诉讼。第十六条 合同有效期届满后，如乙方希望继续租赁房屋，应当到期前一个月向甲方提交申请；若甲方愿意继续租赁，乙方在同等条件下享有优先承租权。双方达成续租协议后需重新签订合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方拥有贰份，乙方拥有贰份。第十八条 本合同自签署之日起起效。甲、乙双方未尽事宜可另行商议并签订补充协议。甲方（签章）： 乙方（签章）：
法人代表： 法人代表：
联系方式： 联系方式：
银行账户： 银行账户：
授权委托人（签章）： 授权委托人（签章）
年月日 年月日
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