常用商铺租赁合同

时间:2024-10-11 12:53:27 合同

  【前言】以下是热心网友“milaoxieping”分享的常用商铺租赁合同,以供参阅。

常用商铺租赁合同

  出租方(以下称甲方):________身份证号码:____________________  承租方(以下称乙方):________身份证号码:____________________  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经过双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方达成以下协议:  一、租赁商铺的基本情况  1、甲方将其拥有的位于_______________的商铺出租给乙方用于经营用途,商铺建筑面积共_____平方米。  2、甲方需确保对出租房屋拥有完全的所有权,且该房屋及其土地使用权未被抵押或用于担保。  二、租赁用途  1、乙方租赁的房屋为商业用途。  2、乙方承诺:在租期内未经甲方事先书面同意,且未按规定申报有关部门批准,乙方不得擅自更改商铺的原结构和用途。  三、租赁期限  本合同的租赁期为____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。  四、租金及支付方式  1、第一年租金为____________元,之后每年的租金在上年基础上增加____%,租金需提前_____个月支付,每_____年支付一次,具体为:____________________________________。  2、在租期内,由租赁商铺产生的水电费、卫生费用及物业管理费均由乙方自行承担。  3、为确保合同的履行,乙方需在本合同签署之日向甲方支付履约保证金________元。若租期满后乙方无违约行为,则该保证金由甲方无息全额退还乙方。  五、甲方的权利与义务  1、甲方应在乙方支付第一年上_____年的租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。  2、甲方必须保证出租给乙方的商铺适合进行商业经营。  3、在租赁期内,甲方不得对所出租的房屋及相关土地使用权设定抵押。  4、租赁期满,若乙方未选择续租,甲方有权收回房屋。所有可移动和拆除的设备设施归乙方所有,乙方需在租期满后_____日内搬迁。  六、乙方的权利与义务  1、乙方应按照本合同的约定使用房屋,对商铺的自然损耗不承担赔偿责任。  2、在不破坏商铺原主体结构的前提下,乙方有权根据经营需要对房屋进行装修,甲方不得干预。  3、乙方在经营过程中所需的费用、税收和债务由乙方自行承担。  4、乙方不得使用出租房屋从事非法经营及其他违法活动。  5、按本协议第四条的约定支付租金。  七、续租条款  租赁期满,若甲方有意续租,则乙方在同等条件下享有优先租赁权,但需在租期满前的_____个月内向甲方提交书面申请。  八、合同的变更与解除  1、若乙方出现以下情况,甲方有权解除合同;  (1)未在约定期限内交付租金,逾期超过____天。  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,且在甲方书面通知后规定时间内未修复。  (3)未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋。  (4)从事非法经营或违法犯罪活动。  2、若甲方出现以下情况,乙方有权解除合同:  (1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天。  (2)乙方在租赁期间,若甲方因该房屋或其土地与第三方发生纠纷,导致乙方无法正常营业超过____天。  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。  (4)租赁房屋主体结构存在安全隐患。  3、在租赁期间,若出现以下情形,双方均可变更或解除合同:  (1)甲乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。  (2)因不可抗力导致房屋及其附属设施受到严重损害,使得本合同无法继续执行。  (3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或拆迁的。  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施遭损坏,造成本合同客观上无法继续履行。  九、违约责任与赔偿  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按照当年租金的日________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。  2、乙方应按时交付租金,若未经甲方同意逾期交付,甲方可要求乙方按照当年租金的日________支付违约金,违约金不足以覆盖经济损失的,还应赔偿经济损失。  3、租赁期满,乙方应及时归还房屋,如未经甲方同意逾期归还,甲方有权要求乙方按照当年租金的日________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,乙方仍需承担赔偿责任。  十、其他约定  1、本合同未尽事宜,甲乙双方可通过补充协议的方式进行约定,补充协议为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力;  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。  本合同一式____份,甲、乙双方各执____份  甲方(签章):_________乙方(签章):_________  电话:__________________电话:__________________  _______年______月_____日_______年______月_____日

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