【导语】本文是热心会员“oljrj87170”整理的个人租赁合同，以供借鉴。
合同双方签署：
出租人：______（下列统一称为甲方）
承租人：______（下列统一称为乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方与乙方的权利和义务关联，经过双方协商一致，特签署本合同。
第一条 甲方同意将自有的位于______市______街______巷______号房屋______栋______间，建筑面积______平米、使用面积______平米，种类______，构造级别______，完损级别______，关键装修设备______，出租给乙方用以______。
第二条 租赁期限
租期为______个月，从______年______月______日起，甲方将租赁房屋交予乙方应用，至______年______月______日偿还。
在以下情形发生时，甲方有权解除合同并取回房屋：
1. 擅自将房屋转租、分租、出让、转借、联营、入股或与别人调济互换；
2. 运用租赁房屋开展非法活动，损害集体利益；
3. 托欠租金____个月或闲置____月。合同期满后，假如甲方仍然继续租赁该房屋，乙方应享有优先承租权。在合同期满时，若乙方确实无法找到住宅，能与甲方商议增加租赁期限。
第三条 租金、缴纳期限及相关税费
甲乙双方协定每月租金为______元，乙方需于______月______日将租金付给甲方，租金采用“先付款后再用”的形式。甲方扣除租金时要出示由税务机关或县级以上行政机关监制的收租凭据，如未能提供合法收租凭据，乙方有权拒付。
甲乙双方需按照要求税率与标准缴纳房产租赁税金，实际缴纳方法如下第____款实行：
1. 根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例，由甲方和乙方各自承担；
2. 彼此另行商定。
第四条 租赁期间房屋整修与装修
房屋的维护与整修是甲方的职责。甲方应定期检查租赁房屋以及设备，妥当维护，保证不漏、不淹，及其水电顺畅，门窗完好，以保证乙方的安全正常使用。
整修的范围和规范根据城建部(87)城住公字第13号通知实行。
当甲方进行修缮时，乙方应积极配合，不可阻碍施工。
针对整修难题，经甲乙双方协商后，将按照以下第______款解决：
1. 由甲方承担维修费用并组织施工；
2. 由乙方在甲方认同的维修范围内垫支维修费并组织施工，工程结束后其费用可在乙方应支付的租金中分______次扣减；
3. 由乙方自主负责维修；
4. 彼此另行商定。
在确保不影响房屋构造的前提下，乙方可根据使用需要对承租房屋进行装修，但装修的规模、范畴、工艺及材料及需事前征求甲方准许。关于装修材料费用及租期结束后的所有权，双方应商议：
费用由______方承担；所有权归______方。
第五条 租用彼此的变更
1. 若甲方依法将房产所有权迁移给第三方，除非另有约定，本合同对新房产所有者继续有效；
2. 甲方如需售卖房屋，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；
3. 假如乙方必须与第三方互换应用房屋，需事前得到甲方的同意，甲方应适用乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 如甲方未依据本合同第一区域和第二条的规定向乙方交付满足条件的房屋，则需赔付______元；
2. 若任一方未履行第四条的相关条款，违约方需赔偿对方______元；
3. 乙方未按时付款租金，除需补缴欠租外，还需按租金的______%的标准计算向甲方支付违约金；
4. 甲方如向乙方扣除承诺租金之外的花费，乙方有权拒绝付款；
5. 若乙方擅自将租赁房屋出让别人，甲方有权要求终止该行为并停止租赁协议，同时乙方需按约定租金的______%测算向甲方支付违约金；
6. 合同期满后，若乙方没获甲方同意却自主正常使用房屋，需向甲方支付违约金，其金额为承诺租金的______%并计算天数，甲方仍有权解除合同。
以上违约行为经济赔偿事宜，甲乙双方需在本合同签章机关的监督下协商处理。
第七条 免责声明
1. 如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方均不承担责任；
2. 因市政建设必须拆卸或改造已租赁的房屋造成损失，甲乙双方互不负责任。如因此解除合同，租金按实际应用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决方式
本合同执行环节中，如发生争议，双方应协商处理；如商议未果，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，协商无效时可以向市工商行政管理局经济合同仲裁联合会申请仲裁，亦可向人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
1. ……
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，并签订补充协议。经市房屋租赁管理机关认可并备案，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同总共四份，原件两份，甲乙双方各执一份；副本两份，提交市房管局及工商局备案。
出租人：（盖章） 承租人：（盖章）
法人代表：（签字） 法人代表：（签字）
授权委托人：（签字） 授权委托人：（签字）
合同有效期：至 年 月 日
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