下面是热心会员“tuodunji”分享的消防防汛演练工作方案，供大家阅读。
20xx年汛期雨季即将到来，为了确保小区和地下车库的安全防涝，确保业主车辆的安全停放和普通生活秩序，依据各级部门对防汛防汛工作的要求，以及结合小区的具体情况，大家特制定了防汛工作应急方案。希望管理办负责人可以各尽其责，充分运用管理能力，带领各部门员工竭尽全力做好防汛期内的各项工作。一、创立防汛紧急领导组组长：组员：抢险团队：管理办各部门主管、办公室人员、工程维修团队及全体安保人员。二、防汛工作职责1、认真贯彻落实市、区物业有关的防汛排水重要批示，多方位指挥小区的防汛工作。依据紧急领导组的安排，高效、迅速地解决小区防汛过程中遇到的突发灾害。采取有力措施，立足自保、自救，确保小区在汛期期内的安全。2、准备充足的防汛物资，对于可能发生的险情，制订排险和抢险方案。承担检查和监管防汛对策的执行情况及其防汛物件的准备情况；确保业主的生活秩序和财产安全，处理小区低洼地区排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作标准及对策1、创立防汛领导组和抢险队，专责小区内的防汛工作，确保安全度汛，维护业主资产不受损失；及时收集雨情和汛情信息；做好防汛宣传，提高全体业主的防汛观念；确保无事故发生。在防汛期间要保持通讯畅通，防汛成员和工作人员要确保24小时保持电话畅通。值勤期间要辛勤工作，禁止擅自离岗。在暴雨来临时，主管及各个主管、安保班长务必到岗，办公室要保持手机处在启动情况。2、创建安全责任制。管理办领导将主要工作任务分配到位，让各区域都有明确的责任人。针对无法按时到岗和逃避责任造成亏损的，将实施问责制度，造成重大损失的会追责相关责任。3、取得联系体制。安保单位应经常给有车子业主提供安全提示，并维护地下室的车辆停放秩序。客服部需了解全部地下车库业主的联系方式，必要时通知业主，帮助做好安全疏散工作。碰到大暴雨时，应高度关注降水情况与小区道路的顺畅状况，做好与全体业主的关联准备。4、物资准备以及各部门职能的明确。结合小区具体情况，强化对关键部位的巡查；各部门要明确职责；确保在雨前、雨中、雨后都有专人负责检测，并采取相应排险对策。以下是各个部门详细分工与职责：财务部：竭尽全力维护会计的安全，如遇特殊情况应及时向上级主管部门汇报。在确保自保的同时，帮助其他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情邻近时，客服中心要向全体业主传出温馨提醒，对于灾情较严重的楼房做好纪录，并在必要时根据电话通知业主。假如收到业主求救电话，应记录业主地址（楼房号、单元号、房门号、联系电话），并立即向上级主管部门汇报，请求支援。绿化保洁部：用心做好汛期绿化植被的保护及小区保洁工作。在极端天气时采取必要措施保护植物。雨后要及时进行小区内的卫生清理，维持环境的整洁和舒适。若发现业主的房子或仓库发生进水状况，应配合工程部快速帮助业主进行清洗和排水工作。工程部：定期维护小区内的水电设备，汛期要增加查验频率，确保设备正常运行与安全。检查各排水管道的顺畅情况及应急使用状况，必要时准备相应的救援物资，包含：1) 充足的应急灯具，以便晚间应用。2) 多个沙包，放置于低洼入口以截留，防止上游降水汇集到低洼地区造成危险。特别关注容易积水的A1、A3、A5、C1楼房，紧密监管存水状况。灾情结束后，迅速将沙包移至隐蔽地点并做好维护以便之后使用。3) 准备5把铁锹和5根带钩钢筋，必要时通下水管道或打开下水道井盖，加速降水的排放。应用完后务必将井盖恢复到原点，以防发生安全事故。4) 分配排水系统、排污泵和排水管置于便于拿取位置，并定期检查设备的工作状态。若发现部分管路排水不畅，运用排污泵将积水排入其他顺畅地区。使用完后需清理并妥当储放。安保部：充足做好汛期的安全保卫工作，如收到求助或支援电话，应迅速赶到现场提供支援，确保救援及安全工作到位，遇突发状况应立即向上级主管汇报，紧要关头协助业主解决艰难。四、根据情况启动相应预案(一) 第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组全体人员到位。及时总结防汛信息，通告风韵、水情和雨情。办公室依据职责，加强值勤，进一步落实各项防汛应急措施，建立抢险团队，落实抢险物资。(二) 第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导组马上召开紧急会议进行部署。物业办公室应将防汛工作视作当务之急，优先进行。(三) 第三预案：在遇到暴雨突发灾害天气时，抢险小组需迅速组织，及时检查并输通排水管道，确保排水畅通；对小区内部和地下室的存水状况进行实时监测，及时报告灾情，必要时分配充足的临时防涝系统进行强排。确保业主的生活秩序和财产安全。每组各部门应当尽职尽责，在汛期保持安全，确保业主的人身安全及其公共财物安全，越发关键时刻大家更要组织有序、纪律严明；在危急时刻敢于担当、不畏艰难。坚持把业主利益置于首位。让总公司领导安心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
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