【前言】本文是热心会员“vozn00971”收集的抵押借款合同，欢迎参阅。
合同双方签署：抵押人：_____，下文中称为甲方：质权人：____，下文中称为乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或借款）____元暂时无法偿还，甲方为保证还贷，经过与乙方的商议达成一致，特此签署本借款合同。第一条 抵押物的名字、数量与价值1.名字：_____。2.数量：_____。3.价值：_____。第二条 抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条 抵押物的排查、管理和保险1.排查：本合同生效后五天内，双方应一同排查抵押物的数量和质量，并制作明细，经核对无误双方在明细上签名并加盖公章，以示同意。2.管理：抵押物仍由甲方承担维持完好，全部仓储及期间费用由甲方担负。3.保险：合同生效后五天内，甲方需向保险公司投保库房财险，并把保险后的财产转让给乙方。如因不可抗力导致投保抵押物损失，乙方将会从车险公司获得全额赔付，做为还钱的一部分。第四条 抵押物在抵押期限里的销售与监管1.抵押物的销售由甲方承担，甲方应组织人员积极推销，并把销售所得款项直接汇到乙方特定账户，做为偿还借款利息和本钱的资金来源之一。2.在和购方签署买卖合同时，甲方应在合同中标明账款汇到___银行___支行___账户，即乙方特定账户。发货前，甲方需提前三个工作日将买卖合同递交乙方审批，若在异地签署的买卖合同，应及时将合同副本或影印件递交甲方审批并确定后才可发货。3.甲方应每月向乙方提供财务规划、物资库存、会计报表及相关经济材料，乙方如认为必要，有权查验抵押物的库存和销售状况，及与抵押物有关的账务，甲方应及时给予帮助。第五条 甲方的义务及违约责任1.甲方应保证为该抵押物的合法所有人，若因该抵押物所有权争议造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。2.在本合同签署后，甲方需将和抵押物相关的一切初始单据和单证交予乙方。3.甲方需保管好抵押物，不可丢失或受损，若因甲方的故意或过错造成抵押物损坏，需在十五天内向乙方提供新的抵押物。4.甲方没经乙方同意，不得转让、售卖、再抵押或以其他方式处理抵押物。如甲方违反上述要求，乙方有权马上接管抵押物，并以书面形式通知甲方。甲方需在接到通知后三天内将抵押物交给乙方，逾期未交，乙方可依法向___人民法院申请强制执行，从而造成的经济损失由甲方赔付。5.若甲方违背本合同第四条第二项要求，对抵押物的处置行为无效，乙方因此所受的财产损失，由甲方承担赔偿责任。第六条 抵押物的处置方式、程序及还款顺序1.本合同期满后，若甲方仍未能偿还本金及利息，乙方有权向___人民法院申请处理抵押物。2.抵押物的处置方式和流程由____人民法院判决。3.抵押物的价格由___市物价局评定。4.处理抵押物所得款项需按照下列顺序应用：第一：付款处理抵押物费用。第二：交纳抵押物的相关税费。第三：偿还乙方借款的相应税金。若扣减以上账款后仍有余额，应全额返还给甲方。假如处理抵押物得到的款项仍不足以偿还借款利息，乙方仍可根据原借款协议向借款人追讨欠款。第七条 其他条文1.本合同经双方法人代表签名、盖章再经过___市公证处公证后生效，公证费用由甲方担负。2.当甲方的抵押期限满时，若因因难没法按期偿还贷款本息，规定增加抵押期限，须由甲方提出申请，经乙方审核同意，并签订补充协议做为本合同的配件，以延长抵押期限。3.本合同为经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方如未履行合同，另一方可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，向___人民法院申请强制执行。4.本合同未尽事宜，双方可另行商议，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同原件一式三份，甲方和乙方各持一份，公证处归档一份。副本一式__份，送___等有关部门各残存一份。【附】有关签署抵押担保合同的注意事项：1. 签定借款合同的抵押人与不动产所有人必须一致。特别注意抵押财产是否为共有财产，假如是共有，则借款合同需由全部共有人签字同意，以保证借款合同合法有效。2. 若抵押人为公司法人的，需规定公司法人提供企业章程。若章程中要求对外担保需经股东会决议，则应要求企业提供相应股东会决议，以防其他股东对抵押的实效性提出异议。3. 应为抵押物办理财险，收益人应为质权人，保单需交给质权人存放，防止抵押财产出现意外毁坏造成损失。4. 办理抵押和保费应明确规定由哪一方担负。5. 应承诺质权人处理抵押财产的方法及抵押人的配合责任，同时在注销抵押权时，质权人需提供的协助义务。6. 若处理抵押财产所得的价款不足以偿还担保的债务，则需明确抵押人是否仍要承担补充责任。7. 承诺抵押人确保所提供抵押财产不会有未披露的共有及争议状况，若因上述情况导致质权人损失，抵押人需承担相应的赔偿责任。
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