【导语】以下是会员“jiefuyong”收集的房屋建设合同，供大家赏析。
建设方（甲方）： 承包方（乙方）： 经过甲乙双方友好协商，甲方将位于大冶市金牛镇贺桥村夏家湾的住宅建设项目发包给乙方，双方在平等、自愿、诚实和信用的基础上，特此签署本合同，以便共同遵守。 一、承包方式 本工程采用清包方式，即只负责人工，不包括材料。 二、施工期限 工程开始于xx年xx月xx日，乙方须确保按照以下时间节点完成施工进度： 拆除旧房：xx年xx月xx日 正式动工：xx年xx月xx日 上梁完成：xx年xx月xx日 竣工日期：xx年xx月xx日 若因乙方原因延期未能按时完成，乙方需每延迟一天支付甲方xx元的违约金。 三、甲方责任 根据建筑需求，甲方应及时提供水泥、钢筋、砖块、沙子等必要材料，确保乙方能按商定的工期顺利进行施工，乙方可对材料的质量和价格提出指导性建议。 四、乙方责任 乙方需自带施工所需的模板、搅拌机、振动器、脚手架、混凝土搅拌机等设备（运费由乙方承担），并提供施工人员，按照甲方提供的蓝图或要求进行施工，并提出专业性的合理建议。 (一)承包范围： 1、房屋主体工程 自甲方在地基梁灌注完成后，直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必要部分），均由乙方承担施工。浇筑地面和各层面需符合振动器使用标准。 2、除房屋主体结构外，乙方还需负责以下工作： (1)水、电、煤气等管道和线路的铺设及相关配套设施（涵盖水电工部分） (2)外墙、厨房、卫生间、屋顶等处的防水处理 (3)地面铺设瓷砖或花岗岩、卫生间装修等贴砖工程 (4)其他房屋附属设施如楼梯栏杆、阳台石膏条的安装 (5)其他设备的安装，如卖方负责的则由其安装，其他则由乙方负责安装 (二)工程质量要求： 1、墙体应平整垂直，砂浆应饱满，浇筑应平整牢固，粉刷应光滑平整，砖缝应合理，钢筋的布局和绑扎应符合设计图纸的要求。内墙需抹一层水泥，外墙需抹两层。 2、电路应按照图纸规范施工，布局应合理、安全；开关、插座布置应合理，能够正常使用。 3、水管及排水管道按照设计或甲方要求施工。 如上述工程质量不合格造成损失，由乙方负责。 五、工程检查和验收 在不影响乙方正常工作的前提下，甲方对工程的进度和质量进行全面监督，并在工程完工一个月内进行验收。 六、工程款计算方式 房屋主体工程自砖砌开始按实际施工面积计算，承包费用为每平方米220元（半层高度由双方协商解决）。计算方式为：一楼按实际建筑面积测量，自外墙中间线起算；二楼按一楼的实际测量面积加阳台面积计算。 打地基、浇灌地梁和地盘的工时费用参照市场价每日xx元；贴瓷部分也依市场价每日xx元计算。 七、工程款支付方式 工程款采用后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付30%，完工三个月后经检验房屋质量无问题支付剩余20%。 八、质量保障义务 乙方应确保所建设房屋的质量可靠，如因乙方施工原因在一年内出现漏水、裂缝等轻微问题，乙方需在一年内免费处理。如在一年内因施工原因出现地基下沉等严重问题，乙方应负责无偿返工或改建。 九、安全责任 乙方必须严格遵守施工操作规程，配备必要的安全设施如脚手架、安全带、安全帽，并加强施工人员的安全教育，确保安全第一、质量为重，预防为主，如施工发生安全事故，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 十、其他未尽事项 1、甲乙双方的材料与工具各自负责保管。 2、乙方在保证质量的同时需节约材料，避免浪费。 3、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。在施工过程中如遇到问题，双方应协商解决，若有违约，应由违约方承担损失。 4、如有其他未尽事宜，甲乙双方应另行协商处理，协商不成可依照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。如发生纠纷，双方应本着友好原则先行协商，协商不成的任何一方可向法院提起诉讼。 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日
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