本文是热心网友“u25470”整理的餐厅转让合同，以供参阅。
协议编号：__________
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
经过双方的自愿、公平与友好协商，对于________餐厅整体转让事宜达成一致，协商一致共同遵守本合同的有关规定。
第一条 合同内容
1、甲方愿意将位于________________的________餐厅转让给乙方，餐厅内的相关设施所有权也将一并迁移，包括门店的整装装修、饭桌、餐椅、厨具设备等餐饮设备。
2、甲方所出售给乙方的转让金总额为rmb________万元。
3、乙方需在合同签订后，三日内向甲方支付全部出让账款。
4、乙方支付转让款后，将正式获得该餐厅的承租权，及其相关设施的所有权和使用权。
第二条 证明材料
1、甲方需提供房产证、身份证等相关文件，乙方需出示个人身份证明材料。彼此核实后能打印对方文件存档，并须标明仅限于此次租赁。
第三条 租赁期限及用途
1、该租赁房屋期限共______个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、乙方承诺将租赁房屋仅限于餐厅经营。
3、租赁到期时，甲方有权取回租赁房屋，乙方需准时偿还。
4、如乙方希望续租，需在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，并重新签署租赁合同。
第四条 租金及支付方法
1、乙方需要提前支付押金______元，租期到期时可退回。
2、甲方将餐馆设备折价rmb______元出售给乙方，乙方在合同签署当日一次性支付以上账款。
3、该房屋每月租金为人民币______元（大写：______）。
4、乙方需在每月10日前支付当月房屋租金，甲方需在收款后提供有效收款凭证。
第五条 租赁期内各项费用及税费
1、甲方负责在租赁期内房屋和土地的产权税应依法由甲方交纳。
2、乙方需按时缴纳自承担的花费，包含水费、电费、卫生费和餐厅经营所需的其它杂费。
第六条 房屋整修和应用
1、甲方如需进行修复，需提前书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方向甲方请求维修后，甲方应及时提供维修服务。
3、针对乙方的装修和装饰部分，甲方不承担整修责任。
4、乙方需合理使用所租赁的房屋，若因不当使用造成房屋毁坏，乙方需及时进行处理或担负经济赔偿。
5、乙方若欲改变房屋内部构造、装修或影响房屋构造的机器，必须事先征求甲方的书面同意后方可进行施工。租赁到期或因乙方责任退租时，除非彼此另有约定，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）附着于房屋的装修归甲方全部。
（2）规定乙方修复房屋原貌。
（3）向乙方扣除修复工程实际发生的费用。
第七条 房屋交付及收回的验收
1、甲方需保证交付时租赁房屋的正常运行情况。
2、验收时双方应共同参与，若对装修、器皿等设施有异议，应当场提出；如现场难以判断，则应当5日内向对方主张。
3、乙方在饭店及房屋租赁期满后，应将租赁的房屋及附属设施按期交还给甲方。
4、乙方交回房屋时，需保持房屋及设施的完好，不可遗留物品或影响房屋正常使用。针对未经同意留存的物件，甲方有权解决。
第八条 甲方违约责任
1、若甲方未能提供合同约定的房屋而终止合同，需向乙方支付合同租金总额10%的违约金。甲方还应赔付超过违约金的其他损失。
2、若因甲方未履行检修责任或出现紧急状况，乙方自行组织维修的，甲方需支付相应费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。
3、甲方如违背合同规定，提前收回房屋，需向乙方支付合同总租金10%的违约金。如违约金不足填补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。
第九条 乙方违约责任
1、在租赁期内，若乙方存在以下行为，甲方有权解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金。如违约金不足以填补甲方损失，乙方还要承担相应承担责任。
（1）没经甲方书面同意而把房屋转租、转借别人。
（2）没经甲方书面同意而拆改变动房屋构造或受损房屋。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋从业非法活动。
（4）逾期拖欠房租累计超过1个月。
2、在租赁期内，乙方如逾期交纳本合同约定的花费，每逾期一天，需按费用总额的2%支付滞纳金。
3、若乙方在租赁期内没经甲方同意私自退租，需向甲方支付合同总租金20%的违约金。如违约金不足以填补甲方损失，乙方还要承担相应赔付。
4、租赁期满后，乙方需及时交回房屋。如逾期，则每逾期一天需向甲方支付原日租金两倍的滞纳金，并承担从而造成的许多损失。
第十条 免责声明
1、因不可抗力原因造成的本合同没法继续履行或经济损失，双方互不承担。
2、因国家政策需要拆卸或改造已租赁房屋，带来的损失，双方互不承担责任。
3、因上述原因解除合同时，租金按实际应用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力指“不能预见、不能避免或是无法克服的客观条件”。
第十一条 争议解决
合同项下的争议应由双方协商或申请调解，若商议或协商失败，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
1、本合同自双方签字（章）后起效。
2、合同一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表签名：（盖章）
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乙方代表签名：（盖章）
电话：
丙方代表签名：（盖章）
电话：
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