【简介】下面是会员“jingqiangxingbi”收集的二手房买卖合同，以供参考。
卖方信息：
姓名：__________________________________
国籍/地区：____________________________
身份证/护照号码：____________________
联系电话：____________________________
通讯地址：____________________________
买方信息：
姓名：__________________________________
国籍/地区：____________________________
身份证/护照号码：____________________
通讯地址：____________________________
联系电话：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》等法律法规的相关规定，买卖双方在平等、自愿、公正、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成以下协议：
第一条 转让标的
卖方所转让之房地产（以下简称“该房地产”）位于：
房地产证号为：
房地产用途为：
登记建筑面积为：
套内建筑面积为：
该房地产的土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。在 年 月，该房地产竣工。当前该房地产的物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。关于该房地产约定交付的附属设施、设备、装修及相关物品的清单，详见附件一。
第二条 房地产产权现状
该房地产未设定抵押亦未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 房地产租约现状
该房地产的租约现状为：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产上有租约，卖方应在本合同签署时将承租人放弃优先购买权的书面证明及租赁合同交予买方。
第四条 附着于该房地产的户口
该房地产上的户口，卖方保证在收到房地产转让总价款后的 日内迁出，如逾期，则须按房地产转让总价款的万分之每日向买方支付违约金。
第五条 转让价格
该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该价格不含税费。
第六条 交易定金
该房地产的交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。
合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。
上述定金将由买卖双方指定的监管机构进行监管，买方存入监管账户，即视为卖方已收款。
第七条 交房保证金
为降低交易风险，确保卖方按约定及时交付该房地产并结清所有费用，买卖双方商定在首期款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）作为交房保证金。该款项在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方式为以下第 种：
1、由居间方进行保管;
第八条 税费承担
根据相关规定，卖方需支付的税费包括：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
买方需承担的税费包括：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。
其他费用包括：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他
（以实际发生的税费为准）
经双方协商，其中：
买方支付或代卖方支付上述 项。
卖方支付或代买方支付上述 项。
本合同履行过程中如因政策原因需支付新税费，按以下第 种方式处理：
1、由政策规定的纳税方支付;
2、买卖双方同意由方支付。
若任何一方未按照约定或法律、政策规定支付相关税费，导致交易无法继续，需向对方支付该房地产总价款的百分之 的违约金。
第九条 交易资金监管
买方支付的款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：
1、由买卖双方指定的银行进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
2、由居间方的客户交易结算资金专用账户进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
第十条 付款方式
买方应以以下第 种方式支付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）：
1、一次性支付
买方需于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条中买卖双方指定的账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）至第九条中买卖双方指定的账户。
(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请所需的资料，并配合银行进行贷款审批，抵押贷款金额以银行承诺为准。
二手房买卖合同相关文章：
★ 授权买卖合同6篇
★ 新车买卖合同
★ 装载机买卖合同
★ 买卖合同书
★ 家具买卖合同