建筑工程居间合同

时间：2025-01-14 13:01:44 合同

　　【前言】以下是会员“swnar9723”整理的建筑工程居间合同，以供参考。

建筑工程居间合同

　　甲方（委托方）：

　　乙方（中介方）：

　　工程名称：

　　甲乙双方为充分发挥各自的优势，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过充分协商，在平等自愿、等价有偿的基础上，达成以下协议：

　　一、委托事项

　　1.乙方接受甲方的委托，负责为甲方引荐（以下称为该工程项目），向甲方提供有关该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与总承包单位签订该工程项目的专业分包合同，获得施工权。

　　2. “居间成功”指的是甲方与总承包单位签订了专业分包合同，视为乙方已完成全部居间服务事项。如甲方未能签订专业分包合同以获得实质性施工权，则视为委托事项未完成。

　　二、乙方的义务

　　1.乙方需向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息，并提供相关的业务咨询服务，进行与总承包方的有效协调，促成甲方获得工程施工分包权。

　　2.乙方承诺提供的关于该工程项目的基本信息真实可靠。在乙方促成甲方与总承包方沟通后，由甲方自行咨询总承包方，乙方不承担对信息完整性和真实性的核实义务，不承担连带责任，确保甲方能够如约进行实质性施工。否则，将视为乙方提供信息不真实，居间服务不成功，甲方无须支付任何居间服务报酬。

　　3.乙方应履行居间人的谨慎和诚信义务，协助甲方做好各项前期准备工作。甲方在与建设单位、总承包单位协调关系时，乙方仍有义务协助（前提是甲方及时履行合同约定的义务，并足额支付居间服务报酬。如需乙方出差，相关费用均由甲方承担，否则乙方有权不予协调）。

　　4.在居间服务过程中，乙方具体进行的渠道、方式、人员、过程等细节不需要向甲方汇报，不属于本合同履行的前提条件。

　　三、甲方的义务

　　1.甲方负责提供资质证明、营业执照等相关资料，并负责施工所需的各类资金筹措，做好签订合同前的手续准备。

　　2.如果居间成功，甲方应全面履行与总承包单位签订的专业分包合同。甲方履行合同产生的权利和义务与乙方无关。

　　3.居间成功后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务报酬。以下情形（包括但不限于）不会影响甲方对第条的履行，甲方已支付的居间服务报酬不得退还。

　　4.甲方将此工程转包、分包或与第三方合作的；

　　5.因甲方技术、资金等原因，导致无法继续履行专业分包合同的；

　　6.因施工过程中发生安全事故、工程质量问题，被业主或总包方要求停工、中止专业分包合同；

　　7.因其他非不可抗力原因导致的停工、中止。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1.根据《中华人民共和国合同法》第426条关于“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，甲方在签订该工程项目的专业分包合同时，本合同立即生效。合同生效后，甲方必须按以下方式支付居间服务费：

　　2.本项目的居间服务报酬为人民币（大写）：万元，小写：元（税后），作为甲方支付给乙方的居间服务报酬。

　　3.本合同签字生效后，甲方与总承包方签订专业分包合同后，总承包方第一次支付甲方工程款时，甲方应一次性支付乙方的全部居间服务报酬，特殊情况延迟支付不得超过3日。

　　4.甲方支付乙方居间服务报酬时，不需要乙方开具发票，具体的账户、方式等由乙方指定，甲方无条件遵守。

　　五、特别约定

　　1.甲方承诺向乙方、建设方及总承包方提供的相关资料是真实、有效、合法的，且可供查询和验证。

　　2.甲方支付乙方的居间服务报酬如需纳税，则由甲方承担，乙方所得居间服务报酬为税后合法资金，拥有永久性支配和使用权。

　　3.若甲方在获得工程项目的专业分包合同后，恶意逃避或故意拖延支付居间服务报酬，则本合同自动转为甲方欠乙方居间服务报酬的欠条；乙方有权追索应支付的居间服务报酬，并按该费用总额加收滞纳金3‰（2‰/日）；同时，乙方可以按所欠居间服务报酬部分的两倍收取罚金；在追索过程中所产生的所有费用（包括律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由甲方承担。

　　4.居间服务成功完成后，在工程建设期间，若建设方、总包方与甲方发生执行过程中的任何纠纷或资金争议，与居间人无关，居间人不承担任何责任，所有法律责任和经济风险由甲方全部承担。

　　5.本居间合同为不可撤销、不可更改的无条件合同，保证兑现的见索即付凭证，与甲方其他相关义务不抵触，独立执行，不受甲方企业改制、更名或更换法定代表人或股东等因素影响，具有永久法律效力。

　　六、保密事项

　　甲乙双方均应充分保密本合同涉及的商业秘密，包括甲方的财务信息、技术专利、经营信息等，以及乙方对居间服务报酬的支配权等。任何一方如以任何形式泄露本合同内容，应由泄密方承担一切后果，法律法规另有规定或双方另有书面约定的除外。

　　保密期为五年。

　　七、合同终止

　　本合同签字生效后，如工程项目专业分包合同由第三方获得，乙方未能完成居间任务，则本合同自动终止。

　　若居间成功，则本合同在完全履行完毕后终止。

　　甲乙双方协议解除合同或发生其他法定事项时，则本合同终止。

　　八、争议解决方式

　　关于本合同或在执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，双方同意提交乙方所在地的仲裁委员会或当地法院提起诉讼解决。

　　九、其他事项