本文是热心网友“cbaop009”收集的物业小区管理方案，供大家阅读。
一、物业管理的范畴本院全部住户（包含租住的住户）均在本管理范围内。二、组织开设为了推动物业管理的规范化，创立xx局物业管理办公室，办公室内设一名主任（担任），工作人员3名，责任监督员5名。主任由局方分派；工作人员包含1名清洁员、1名保安和1名水电维修工，人员需经自身申请、考核合格后聘请；每栋楼各选出1名责任监督员，由该栋楼的住户举荐产生。物业管理办公室属于局领导的公益机构，业务上接纳市物业管理服务公司的指导，实行自主管理，单独赢亏，做好服务工作。局方不再附加拨款专项资金。三、物业管理办公室的主要职责1、负责对工作人员的聘用、管理、考核及奖罚。2、制订并监督《住户准则》的落实及违规行为的惩罚。3、根据市物价局的需求，确定物业管理费的资费标准。4、按规定扣除物业管理花费，并按照标准派发工作人员薪酬。5、妥当管理财务收支纪录。四、有关工作人员的职责1、保洁员职责负责每日清理x—x栋房子每个单元的楼梯过道及楼梯口，并对房子周边进行清洗，每日早、下午各一次。针对住户违背《住户准则》的举动，及时改正，无法处理的需汇报物业管理办公室。2、保卫人员职责负责大门的管理，保证院中安全稳定，搞好生疏人员的登记、查看，按需查验可疑人员，并及时巡视院中，及时沟通状况并报警。3、水电维修人员职责负责院中水电故障检查和检修，随时到岗解决故障，并负责电线布置及水管铺装，保证用电与用水的安全。每月开展水电表的抄写与登记。4、责任监督员职责监管保洁和保卫人员的工作表现，及时与物业管理办公室汇报清洁卫生、安全风险和水电线路损坏等问题，并监督解决进展。五、薪资福利和要求1、薪资福利物业管理办公室主任和义务监督员不享受任何福利。清洁员、保安和水电维修人员采用合同聘用制，设置基本月薪，并依据工作业绩进行一定的奖惩，不享有其他社会保障待遇。2、相关要求物业管理办公室的工作人员应诚信执行各自的职责，保证管理工作的落实。工作人员应保持安全和慎重，工作中发生的全部安全事故及其它突发事件均由本人负责，局方及物业管理办公室无任何责任。xx局物业管理领导组x年十四月十八日
物业小区管理方案相关文章：
★ 企业管理方案